Libro del Edificio

El objeto del libro es la recopilación de la documentación de la promoción y establecer las instrucciones para la conservación y mantenimiento de su inmueble, planificando los puntos de control a revisar anualmente para evitar patologías y lesiones futuras.

Descripción

La Ley 38/99, de cinco de noviembre, de Ordenación de la Edificación, regula el contenido del Libro del Edificio en su artículo 7, que incluirá la documentación del proyecto con la incorporación, en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas, el acta de recepción de la obra, la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación y las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones. Con nuestro servicio asesoramos a Comunidades de Propietarios en la labor de mantenimiento y conservación del edificio, la cual es de obligado cumplimiento por parte de la Propiedad. Realizamos las inspecciones necesarias según estén establecidas en el Libro del Edificio, en caso de no existir este libro se redacta y se gestiona, supervisando el mantenimiento necesario en cada momento.

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Cubierta plana con eflorescencias.

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Fachada de patio de vecinos con desconchados.

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Cubierta de Comunidad de Propietarios con falta de mantenimiento generalizado.

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Muro de sótano con humedades por filtraciones.

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Falta de limpieza en cubierta de teja.

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Oxidaciones en armado canto de forjado e instalaciones en fachada.

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